KRACH BOURSIER : Comment sécuriser votre épargne ?

KRACH BOURSIER : Comment sécuriser votre épargne ? Il n’est plus excessif de parler de “ krach boursier ” pour ce début d’année 2016, même si l’emploi de ce terme doit rester mesuré. En effet, explique Michaël Mahiddini, alors que plusieurs grands indices boursiers ont chute de plus de 10 %, les investisseurs fuient les marches boursiers pour se tourner vers des placements plus sécurisés, même si leurs rendements ont de nouveau baissé. Aussi, Michaël Mahiddini, vous explique comment mettre votre épargne à l’abri et investir sans risques. Des craintes économiques concernant les marchés boursiers Depuis le début de l’année 2015, les marchés financiers chutent de manière considérable. Les économistes restent perplexes…

PATRIMOINE : Les investissements préférés des Français.

Quels sont les investissements préférés des Français. Au début de l’année 2015, on compte plus de 9 Français sur 10 qui détiennent un patrimoine. Qu’il s’agisse d’un investissement dans le secteur immobilier, professionnel ou financier (autre qu’un compte chèque), ce fort succès semble stable depuis près de 20 ans. Seulement, précise Michaël Mahiddini, les comportements patrimoniaux se diversifient, et même si les chiffres paraissent invariables, depuis la crise, les épargnants et investisseurs craignent les pertes et fuient toutes les solutions à risques au profit de produits sécurisés et sécurisants. Les banques, assurances, … l’ont bien compris et proposent de plus en plus de produits sécurisés, comme l’explique Michaël Mahiddini. La concurrence…

IMMOBILIER : Quels sont les meilleurs investissements pour 2016 ?

IMMOBILIER : Quels sont les meilleurs investissements pour 2016 ? Locatif dans l’ancien, locatif dans le neuf, parkings, immobilier à l’étranger, Michaël Mahiddini fait le point pour vous sur les investissements immobiliers qui ont le vent en poupe en ce début d’année 2016. Des prix et des taux considérablement bas. Entre la baisse des prix ainsi que des taux, les professionnels n’ont cessé de conseiller à leurs d’acheter durant l’année 2015. En effet, explique Michaël Mahiddini, dans le neuf, comme dans l’ancien l’année 2015 a fait renaître le marché. Plus précisément jusqu’au mois de septembre car, depuis, on assiste à un nouveau ralentissement car même si les taux ont baissé de manière…

LES TENDANCES 2016 DU SECTEUR IMMOBILIER

LES TENDANCES 2016 DU SECTEUR IMMOBILIER Après une bonne fin d’année 2015 pour le secteur immobilier, qui peut se vanter d’une nette évolution de ses transactions, l’année 2016 s’annonce t-elle aussi florissante notamment avec toutes ces nouvelles dispositions applicables dès le 1er janvier 2016 et des taux historiquement bas des crédits ? Michaël Mahiddini vous apporte des éléments de réponse. Un marché en plein essor pour l’année 2015. Le marché de l’immobilier ancien se porte de mieux en mieux, explique Michaël Mahiddini. En effet, comme l’indiquent les nettes progressions de Century 21, Guy Hoquet, Laforêt… qui enregistrent respectivement +16, 2%, +11,5 % et + 12 % de transactions réalisées en 2015,…

SCPI : Est-ce fiscalement si intéressant?

En 2015, vous avez été nombreux à penser aux Sociétés Civiles de Placement Immobilier (SCPI) qui semblent présenter une bonne alternative d’investissement dans l’immobilier. Solution parfois judicieuse qui semble promettre de minorer nettement sa facture fiscal. Comme l’explique Michaël Mahiddini, il s’agit ici non plus de posséder en propre un bien immobilier mais d’investir dans des parts d’immeubles commerciaux par l’intermédiaire d’une société de gestion. Mais ces SCPI sont-elles toujours si avantageuses que les professionnels le prétendent? Michaël Mahiddini apporte les éléments de réponse nécessaires pour vous aider à faire votre choix. Les avantages de la SCPI : Un investissement accessibles à tous les épargnants. L’investissement dans de l’immobilier locatif en direct…

IMMOBILIER : Pourquoi louer plutôt qu’acheter?

Pourquoi louer plutôt qu’acheter ?   Devenir propriétaire, acheter un bien immobilier, un rêve pour beaucoup de français à l’heure où l’avenir de chacun devient une priorité au sein de chaque foyer. Etre propriétaire de sa résidence principale est un objectif pour grand nombre d’entre vous. Pour ce faire, l’entourage, les professionnels du secteur et même le gouvernement nous y incitent grâce à de multiples réformes prévues pour 2016. Mais ne s’agit-il pas là d’un dogme? En effet, il semblerait que louer plutôt qu’acheter semble être devenue aujourd’hui la meilleure option. Michaël Mahiddini nous explique pourquoi. De moins en moins de Français sont intéressés par l’achat immobilier. Selon un sondage Ipsos…

IMMOBILIER : Les changements attendus pour 2016

Après l’évolution de la législation sur le logement en 2015, 2016 annonce de nombreux changements concernant le secteur immobilier. Michaël Mahiddini vous informe des évolutions attendues pour le début 2016. Les Evolutions des Prêts à Taux Zéro Bonne nouvelle pour ceux qui souhaitent devenir propriétaires d’après Michaël Mahiddini, grâce aux nouveaux PTZ (Prêts à Taux Zéro) qui augmentent et deviennent accessibles à davantage d’emprunteur. En effet, le 30 décembre dernier, un décret modifiant les conditions d’attribution et les modalités du Prêt à Taux Zéro a été publié. Toutes les offres de Prêts à Taux Zéro émises à partir du 1er Janvier 2016 bénéficieront des nouveaux barèmes et profiteront des nouvelles conditions d’attribution….

MAHIDDINI Michael – ISF : il faut en finir avec les redressements punitifs en matière immobilière.

ISF :il faut en finir avec les redressements punitifs en matière immobilière. Non seulement l’ISF est un impôt nocif, mais les redressements fiscaux, auxquels il conduit, s’appuient sur des outils d’évaluation surévaluant systématiquement le patrimoine immobilier. Il est temps que Bercy se dote d’instruments fiables pour rétablir la justice. La France est l’un des très rares pays au monde à imposer annuellement, dans le cadre de l’ISF, les plus-values latentes, tout en continuant, d’ailleurs, d’imposer ces plus-values au moment de leur réalisation. Compte tenu de la volatilité de ces plus-values, on pourrait penser que la Direction générale des finances publiques s’entoure du maximum de précautions pour rendre crédibles et justes…

Réduction d’impôt – investissement locatif « Dispositif PINEL » venant se substituer au « Dispositif DUFLOT »

La loi de finances pour 2015, en son article 5, a aménagé la réduction d’impôt sur le revenu en faveur de l’investissement locatif intermédiaire prévu à l’article 199 novovicies du CGI avec la mise en place d’un nouveau dispositif dit « Dispositif PINEL » venant se substituer au « Dispositif DUFLOT » existant. Ce dispositif concerne les investissements réalisés entre  le 1er septembre 2014 et le 31 décembre 2016. Il reprend de nombreuses caractéristiques du « Duflot » avec néanmoins plusieurs différences notables telles que la possibilité de louer à un ascendant ou un descendant, ou encore la durée d’engagement fixée sur option du contribuable à 6 ou 9 ans,…